Studio 21m² Le Grau-du-Roi - DPE B, 2e étage

Studio 1 pièce — Le Grau-du-Roi (30240) En exclusivité, studio cabine de 21 m² situé au 2e étage d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la mer et des commerces. Construction 1980, orientation Sud. Le logement, d’environ 20,53 m², se compose d’une entrée avec cabine, d’un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue sur les espaces verts. Climatisation installée. Une place de parking privative complète ce bien, idéal pour des vacances, une résidence principale ou un investissement locatif. Informations techniques : DPE classé B, GES classé A. Consommation énergie primaire 120 kWh/m²/an, consommation finale 63 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 320 € et 490 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Diagnostic énergétique réalisé le 10/10/2025. Copropriété de 364 lots, pas de procédure en cours, statut provisoire du syndicat sans procédure. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).