Studio 29m² Le Grau-du-Roi - Proche plage, lumineux

Studio 1 pièce à Le Grau-du-Roi, idéalement situé en bord de mer Dans une copropriété sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de la plage, découvrez ce studio cabine de 29,00 m² (29,49 m² annoncé) en rez-de-chaussée. Construit en 1977, il bénéficie d’une orientation sud-est/sud-ouest et d’une terrasse privative de 18 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Le logement se compose d’une entrée avec cabine, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Volets roulants électriques, chauffage individuel. Une place de parking privative complète ce bien, pratique pour les séjours ou une occupation à l’année. DPE classé D, GES classé B. Consommation d’énergie primaire : 231 kWh/m²/an, consommation finale : 121 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 700 € et 980 € (données 2021–2023, abonnements compris). La copropriété compte environ 100 lots, sans procédure en cours. Ce studio se prête aussi bien aux vacances, qu’à une résidence principale ou à un investissement locatif. Quelques détails administratifs : agent commercial Axel PILI (EI), RSAC 98024305900014 Montpellier.