Studio 18m² Le Grau-du-Roi - Dernier étage

Studio 1 pièce de 18 m² au Grau-du-Roi, idéal investissement ou pied-à-terre en bord de mer. Situé au 3e et dernier étage d’une copropriété de 564 lots, ce studio cabine d’environ 18 m² date de 1980 et offre une situation recherchée à seulement 3 minutes à pied de la plage. Le logement, à rénover selon vos envies, propose jusqu’à 4 couchages, ce qui le rend adapté aux vacances en famille ou à la location saisonnière. Chauffage individuel. Non soumis au DPE (consommation d’énergie non communiquée). Faibles charges de copropriété : environ 26,08 € par mois (soit 312,96 € annuel). Taxes et charges mentionnées : foncier 372 €, 525 € (chiffres fournis par le vendeur). Visite virtuelle disponible. L’annonce précise qu’il s’agit d’un lot principal, sans procédure en cours. Quartier et transports : emplacement central proche des commerces et des animations, à deux pas du front de mer, facilitant l’accès aux services et aux loisirs. Le bien est commercialisé par Mme Corinne Flagel (mandataire IAD France), RSAC Nîmes 521333336, délégation de mandat. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques.