Studio 23m² Le Grau-du-Roi - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce en vente au Grau-du-Roi (30240), situé au 4e étage d’un immeuble de 1984 avec ascenseur. Ce studio cabine de 23,00 m² offre une implantation optimisée, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Entièrement refait, le logement est vendu équipé et prêt à l’usage ou à la location immédiate. L’espace bénéficie de nombreux rangements et d’un coin cabine, exposition Est, avec une vue agréable sur les jardins et un environnement calme. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir. Une visite virtuelle est disponible pour se faire une première idée. Un garage privatif d’environ 15,59 m² complète le bien. La copropriété comprend 307 lots principaux (564 lots indiqués dans les informations complémentaires), sans procédure en cours. Charges d’environ 37,58 € par mois (soit 450,96 € par an) déclarées par le vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe E (301 kWh/m²/an), GES : B (indice 9). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € (données 2021–2023). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Prix affiché par l’annonceur, honoraires à la charge du vendeur.