Studio 23m² Le Grau-du-Roi - 1er étage, DPE C

Studio 1 pièce avec terrasse et parking, Le Grau-du-Roi (rive gauche) Au cœur du Grau-du-Roi, à quelques pas de la plage et du centre-ville, découvrez ce studio cabine de 23 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 1980 desservi par ascenseur. Vendu meublé, il a été entièrement refait à neuf et présente une décoration soignée. L’entrée dessert la cabine, un placard et une salle d’eau avec WC. La cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et confortable. Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et électricité refaite à neuf complètent les prestations. Une belle terrasse aux volumes généreux prolonge l’espace de vie, et une place de parking privée et numérotée appartient au lot. La résidence, bien entretenue et calme, offre également un joli parc. Copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 510 €. DPE : C (164 kWhEP/m²/an), GES : A (4 kgepCO2/m²/an). Diagnostic énergétique réalisé le 18/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 390 € et 580 € par an (références 2021–2023, abonnements compris). Référence annonce 303682.