Studio 35m² Le Grau-du-Roi - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 35 m² - Le Grau-du-Roi (30240) À deux pas de la mer, dans une résidence sécurisée datant de 1980, ce studio double cabine de 34,61 m² situé au 3e et dernier étage propose un cadre de vie agréable, avec piscines au sein de la copropriété. Exposition Sud-Est, confort assuré par la climatisation et une loggia spacieuse. Le bien se compose d'une entrée desservant une cabine, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace rangement. Une place de parking privative et un cellier viennent compléter le lot. Chauffage individuel. Classe énergie D, émissions GES B. Surface loi Carrez : 35 m². La copropriété regroupe 800 lots et aucune procédure en cours au moment du diagnostic réalisé le 17/02/2025. Situé dans un secteur adapté aussi bien pour des vacances que pour une résidence principale ou un investissement locatif, le bien bénéficie de la proximité immédiate de la mer et des commodités du Grau-du-Roi, tout en profitant des équipements collectifs de la résidence. Quelques détails administratifs et les risques associés sont consultables sur Géorisques.