Studio 27m² Le Grau-du-Roi - DPE C

Studio agréable en vente au Grau-du-Roi (30240), en 2ème ligne du Centre-Ville Rive Droite. Il s'agit d'un studio cabine de 27 m², idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, ce studio entièrement rénové avec goût offre une belle luminosité et une vue latérale sur la mer. Le logement, vendu meublé, est équipé tout confort et bénéficie d'une configuration pratique en cabine. Il inclut également une place de parking privative, rare dans ce secteur, et des charges de copropriété très faibles (environ 36 €/mois). Diagnostics réalisés le 19/03/2024 : DPE Classe C (150 kWh/m².an) et GES Classe A. Le bien se trouve à seulement 50 m de la plage et à 300 m des commerces, dans un secteur très recherché de la rive droite. Copropriété : charges prévisionnelles annuelles 432 €. Vente proposée à 149 000 € (prix hors honoraires 141 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur 5,67% TTC). Informations risques : consulter Géorisques. Affaire suivie par M. Christophe Bernamont (agent commercial indépendant). Réf. annonce As158943.