Studio 29m² Le Grau-du-Roi - Proximité plages

Studio 1 pièce de 29 m² au Grau‑du‑Roi, en plein centre village Au calme, au cœur du centre village du Grau‑du‑Roi et à quelques pas de la plage, des commerces et du marché, ce studio de 29 m² situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots offre une situation très pratique. Lumineux, il dispose d’un balcon et profite d’une agréable hauteur sous plafond dans la grande pièce de vie. L’espace comprend une pièce principale avec climatisation, des volets roulants électriques, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est à rafraîchir, ce qui permet d’envisager une remise au goût du jour sans travaux structurels importants. Charges de copropriété faibles. DPE : classe D (consommation primaire 165 kWh/m².an, consommation finale 72 kWh/m².an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement central, proximité immédiate de la plage, du marché et des commerces du village, accès praticable à pied pour toutes les commodités; idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, particulièrement en saison balnéaire.