Studio 25m² Le Grau-du-Roi - Terrasse, lumineux

Secteur Seaquarium, Le Grau-du-Roi (30240) — studio à vendre en résidence sécurisée. Ce studio d'environ 25 m², orienté sud‑ouest, se situe dans une résidence de 1988 avec piscines, terrain de pétanque et espace de jeux pour enfants. Le logement, rénové et fonctionnel, comprend une entrée avec grand placard, une salle d’eau et un WC séparé. L’espace principal, climatisé, est aménagé avec une cuisine équipée, un lit escamotable et un coin salon lumineux. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 17 m², offrant un bel extérieur pour ce type de bien. Chauffage individuel. Diagnostics : DPE C, GES A. Bien présenté, clé en main, adapté en pied‑à‑terre ou pour un investissement locatif sans travaux à prévoir. Copropriété de 71 lots d’habitation, charges annuelles : 493 €. Vente directe propriétaire, agences s’abstenir. Quartier : à cinq minutes de la plage et proche du centre‑ville, avec tous commerces de proximité — pharmacie, restaurants, supérette, boucherie — et des services à portée de main. Transport et loisirs faciles, la situation est pratique pour la vie quotidienne et les vacances, il manque juste vos valises.