Studio 20m² Le Grau-du-Roi - Dernier étage, DPE C

Studio 1 pièce, Le Grau-du-Roi (30240) — 3e et dernier étage Au 3e et dernier étage d’une résidence de 1980, studio cabine de 20,72 m² environ vendu meublé, avec une loggia ouverte de 4,30 m² orientée plein sud. Le logement, classé DPE C (216 kWh/m²/an) et GES B (indice 8), offre une surface optimisée pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le plan se compose d’un séjour lumineux, d’un espace cabine, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud pour un ensoleillement agréable. Le bien est au calme et la visite virtuelle est disponible sur le mini-site de l’annonce. Charges de copropriété : 360 € par an (soit environ 30 € par mois). Taxe foncière : 492 €. Le bien fait partie d’une copropriété sans procédure en cours, déclarée à 564 lots au total. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 07/03/2026. Quartier et transports : situé au Grau-du-Roi, le studio profite d’un environnement balnéaire apprécié et d’un accès aux commerces et services locaux, idéal pour une seconde résidence ou une location saisonnière. Quelques détails complémentaires et les risques éventuels sont consultables sur le site Géorisques.