Studio 22m² Le Grau-du-Roi - Étage élevé, DPE C

Studio lumineux à Le Grau-du-Roi (30240) — vente d’un studio 1 pièce de 22 m², situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce studio cabine meublé, en bon état, offre une entrée cabine, un séjour donnant sur une loggia ouverte de 4 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. L’exposition est Est, l’appartement se trouve dans un immeuble construit en 1980. Un garage de 13 m² en sous-sol complète le bien, ce qui est rare et pratique pour la station. Le bâtiment comprend 350 lots et aucune procédure de copropriété en cours. Diagnostic énergétique : DPE classé C (consommation énergétique primaire 209 kWh/m²/an, consommation finale 110 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 €. Situation idéale à proximité immédiate de la plage et des commerces, facile d’accès pour les séjours de vacances, un pied-à-terre ou une location saisonnière, et compatible avec une occupation à l’année. Quelques détails administratifs : agence NESTENN by MARINAS, Axel PILI (EI), RSAC 98024305900014 Montpellier.