Studio 24m² Le Grau-du-Roi - Vue mer, lumineux

Studio 1 pièce de 24 m² au Grau-du-Roi (30240), en rez-de-chaussée d'une copropriété datant de 1970. Ce studio, entièrement refait à neuf, propose un espace de vie pratique et lumineux, orienté Est, avec une terrasse et une place de parking. L'intérieur se compose d'un séjour d'environ 22 m², offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une cuisine américaine et agrandir visuellement la pièce. Le logement bénéficie de double vitrage et d'une climatisation réversible, le chauffage est individuel. Salle de bain et agencement optimisé pour un usage confortable au quotidien. Surface totale 24,00 m², diagnostics : DPE classé C et GES classé B (diagnostic réalisé le 03/02/2026). Consommation d'énergie primaire 205 kWh/m²/an, consommation finale 108 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 780 € (années 2021-2023, abonnements inclus). La situation est très pratique, à deux pas des plages, du centre-ville, des commerces et des transports, ce qui en fait un bon choix pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour un primo-accédant. Bien également adapté aux personnes à mobilité réduite, la copropriété compte 16 lots et aucune procédure en cours. Quelques détails restent perfectibles dans la présentation, mais l'essentiel est là.