Studio 22m² Le Grau-du-Roi - 1er étage, DPE D

Studio confortable à Port-Camargue, Le Grau-du-Roi (30240) — vente d’un studio aménagé de 22 m², situé au 1er étage (sur 4) de la résidence Les Caravelles. Ce studio d’une pièce offre une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine entièrement équipée, un coin nuit avec un lit 140 cm et une salle d’eau avec WC. L’orientation Est procure une vue dégagée au réveil. Le bien comprend également un cellier et une place de parking privative. Accès direct depuis les quais vers les plages Sud et les commerces, à environ 15 minutes des plages, l'une des plus belles du Grau-du-Roi. Informations complémentaires : performance énergétique D (DPE), émissions de gaz à effet de serre classées B (GES). Bien proposé par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL (agent mandataire) — référence annonce 268_TUCGRA1362. Diagnostic réalisé le 15/10/2025. Copropriété de 755 lots, pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l’acheteur (6,10% TTC), prix hors honoraires 125 000 €. Quartier et transports : situé à Port-Camargue Plages Sud, le secteur bénéficie d’un accès direct aux quais, aux commerces de proximité et aux plages; environnement balnéaire prisé, calme relatif en dehors des périodes estivales, facilité de stationnement avec la place privative.