Studio 37m² Le Grau-du-Roi - DPE C

Studio 1 pièce face au port, Le Grau-du-Roi (30240) Situé à Port Camargue, secteur Plage Nord, ce studio de 37 m² en rez-de-jardin offre une position idéale : face au port, à 50 m des commerces et à 200 m de la plage. Logement vendu en vente, parfait pour un pied-à-terre côtier ou un investissement locatif, sans prétention mais pratique. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’une cabine équipée de lits superposés escamotables, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un grand séjour avec cuisine ouverte. La circulation est simple, les espaces bien pensés pour un studio de cette surface. Une terrasse orientée sud-est de 11 m² donne côté port, et un jardin privatif d’environ 26 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur appréciable. Stationnement public gratuit devant la résidence. Informations copropriété et performance énergétique : bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux 157, nombre total de lots 351, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 698,33 € (fonds loi ALUR compris). Diagnostic réalisé le 06/03/2026. DPE : C (consommation énergie primaire 145 kWh/m²/an), GES : A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € (années 2021–2023). Visite virtuelle disponible.