Studio 25m² Le Grau-du-Roi - DPE C

Studio lumineux à Port Camargue, Le Grau-du-Roi (30240) — Vente de studio 1 pièce, 25 m². Situé dans une résidence de 1974, ce logement en rez-de-chaussée profite d’une orientation plein sud et d’une vue agréable sur le port depuis sa terrasse de 6,93 m². Le studio se compose d’une entrée avec coin cabine, d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC. Le logement est vendu meublé et comprend un parking privatif. Equipements : double vitrage, volet électrique et climatisation réversible, pour un confort appréciable en saison. Surface habitable : 25,00 m². La copropriété, qui compte 143 lots à usage d’habitation, n’est pas concernée par une procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 598,72 € (eau chaude comprise selon consommation et fond loi ALUR copris). Diagnostic énergétique réalisé le 07/04/2026 : DPE C (consommation primaire 131 kWh/m²/an), GES C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 420 € et 640 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Emplacement idéal : à 100 m des commerces et environ 200 m de la plage Nord de Port Camargue. Quartier pratique pour la vie estivale, proche des plaisirs du port et des services, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec accès facile aux commodités.