Studio 28m² Le Grau-du-Roi - DPE B, lumineux

Appartement 1 pièce, Le Grau-du-Roi (30240) — studio côté port Studio de 28 m² en vente, idéalement situé côté port avec une vue dégagée sur les espaces verts et au calme, orienté Est. Ce bien, aménagé en une pièce principale avec espace cabine, a été rénové et se présente en très bon état. Il se compose d’une entrée, d’un espace cabine prévu pour un lit double, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. La pièce s’ouvre sur une confortable terrasse, parfaite pour profiter des matinées. Chauffage individuel et climatisation réversible assurent un confort adapté aux saisons. Diagnostic de performance énergétique classé B, émissions de gaz A. La copropriété compte 247 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 13/11/2025. Proche des plages et des commerces, ce studio bénéficie d’un environnement portuaire calme tout en restant proche des commodités, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Quelques détails d’agence figurent en annexe, mais l’essentiel est là, proximité directe mer et commerces.