Studio 20m² Le Grau-du-Roi - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce 20 m² – Le Grau-du-Roi (30240) Dans une résidence bien placée, à proximité immédiate des plages et des commerces, ce studio cabine de 20 m² propose un cadre de vie pratique, idéal pour les séjours en bord de mer. Situé au 2e et dernier étage (2/2) d’un immeuble construit en 1979, l’appartement bénéficie d’une orientation sud-est et d’une vue dégagée depuis la terrasse. L’agencement comprend une entrée, un espace cabine, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et l’accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le studio a été rénové et équipé d’une climatisation réversible. Un cellier et une place de parking privatifs au sein de la résidence complètent ce lot. DPE réalisé le 21/08/2024 : classe C (consommation d’énergie primaire 173 kWh/m²/an), GES classé A. La copropriété compte 606 lots, et aucune procédure en cours n’est à signaler. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques, www.georisques.gouv.fr Bien adapté pour des vacances ou une mise en location saisonnière, il présente une configuration fonctionnelle, lumineuse, pratique pour profiter du littoral, et facile d’accès depuis les commerces du centre.