Studio 23m² Le Grau-du-Roi - 1er étage, DPE D

Studio cabine 23 m² à Port-Camargue, Le Grau-du-Roi (30240) Situé sur le quai d'honneur de Port-Camargue, dans une résidence fermée et sécurisée datant de 1984 avec ascenseur, ce studio cabine d’environ 23,32 m² au 1er étage offre un emplacement recherché face au port. Orientation Est, chauffage individuel. Diagnostic : D (206 kWh/m²/an), GES B (7 CO2/m²/an). L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024. Il se compose d’une entrée cabine équipée de lits superposés, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée et d’une pièce de vie donnant sur une loggia d’environ 8 m². Le bien est vendu meublé, prêt à être occupé ou loué. Une place de parking et un cellier complètent le lot. La copropriété compte 341 lots et aucune procédure en cours. Logement fonctionnel, bien adapté pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier à proximité immédiate des quais et des activités nautiques du port. Quelques finitions témoignent de la rénovation récente, mais l’ensemble est en bon état.