Studio 20m² Le Grau-du-Roi - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce en 1ère ligne, Le Grau-du-Roi (Port-Camargue plage nord) Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence de 1976, ce studio d’environ 20 m² offre une belle exposition face à la mer. Il bénéficie d’un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, et d’un emplacement de parking non attribué (placement libre). L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’une salle de bain avec WC et d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le logement est vendu meublé et équipé d’une climatisation. La copropriété dispose de parties communes soignées et d’une piscine avec vue mer. Pas d’ascenseur. Performance énergétique : DPE classé C (188 kWhEP/m²/an), GES C (15 kgepCO2/m²/an). Diagnostique réalisé le 14/02/2025. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 390 € et 600 € par an (référence années 2021–2023). Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 626 €. Nombre de lots : 1. Pas de procédure en cours. Quartier et transports : en 1ère ligne, à quelques pas de la plage et proche du nouveau pôle médical, des commerces et du port. Visite virtuelle disponible. Référence annonce 310327. Annonce présentée par l’agent commercial BSK Immobilier Alexandra Boutier (EI), RSAC Nîmes 81739488500013.