Studio 38m² Le Grau-du-Roi - Lumineux, proche plage

Studio 1 pièce de 38 m² — Le Grau-du-Roi (30240) Dans une résidence fermée et sécurisée de Port Camargue, charmant studio cabine de 38,54 m² habitables offrant une distribution pratique. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cabine de 4,41 m², d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une cuisine indépendante et d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée ouest de 12,05 m². Un cellier attenant et une place de parking privative complètent le bien. Le logement est vendu entièrement meublé. Construit en 1975, ce pied-à-terre est idéal pour des séjours balnéaires grâce à sa proximité immédiate de la plage. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : D. Diagnostic réalisé le 18/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quartier et transports : situé à Port Camargue, secteur prisé pour l’accès aux plages et aux équipements nautiques, la situation favorise les déplacements et les loisirs en bord de mer, tout en restant proche des commerces et services du Grau-du-Roi.