Studio 22m² Le Grau-du-Roi - 1er étage, lumineux

Studio 1 pièce de 22 m² - Le Grau-du-Roi (Port Camargue) Situé à Port Camargue, secteur Plage Nord, ce studio d'environ 22 m² se trouve au 1er étage d'une résidence datant de 1973 avec piscine. Il offre une petite vue mer en seconde ligne depuis sa terrasse de 5 m², orientée Nord-Ouest. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'origine configuré en studio double cabine, les cloisons ont été supprimées ; il est donc possible de recréer facilement la double cabine si souhaité. Le volet roulant est électrique. Le bien est vendu meublé, accompagné d'un emplacement de parking privé et d'un cellier privé. La copropriété compte 289 lots à usage d'habitation (307 lots annoncés au total, pas de procédure en cours). Charges de copropriété : 638,12 € / an. Taxe foncière : 564 €. Le logement n’est pas soumis au DPE, les consommations d’énergie ne sont pas communiquées. Atouts : emplacement proche plage, résidence avec piscine, parking et cellier privatifs, possibilité de retrouver la configuration initiale double cabine, petit aperçu mer depuis la terrasse. Transport et services du Grau-du-Roi à portée, quartier de Port Camargue apprécié pour son accès à la plage et à la vie balnéaire.