Studio 25m² Le Grau-du-Roi - 2e étage, DPE C

Le Grau-du-Roi (30240) – Studio 1 pièce de 25 m², situé au 2e étage d’une résidence sécurisée, bâtiment La Frégate, Port Royal. Bien rénové en 2025, il convient comme pied‑à‑terre ou pour un investissement locatif. Ce studio de 25 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, une salle d’eau rénovée incluant un lave‑linge, et une loggia fermée qui constitue un véritable espace supplémentaire exploitable toute l’année. Climatisation installée, chauffage individuel. L’appartement se trouve au 2/5 avec ascenseur. Année de construction de l’immeuble : 1989. Diagnostic : DPE C, GES A. Dépenses énergétiques estimées : entre 300 € et 460 € par an (références 2021–2023). La résidence est bien entretenue, avec gardiens, terrains de tennis, terrain de pétanque et jardins méditerranéens. Plusieurs accès permettent de rejoindre la plage et le centre-ville facilement. Emplacement très recherché : plage à 350 m, commerces à 250 m, tout est accessible à pied, ce qui renforce le potentiel locatif. Option : place de parking privative en supplément (10 000 €). Diagnostic réalisé le 15/12/2025. Référence annonce : 268_GDR_YAN_1.