Studio 23m² Le Grau-du-Roi - Proche plage, lumineux

PORT CAMARGue – Studio avec vue port, Le Grau-du-Roi (30240) Studio vendu en étage 1/3, d’une surface de 23,00 m², situé à Port Camargue, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Chauffage individuel. DPE C, GES A. Ce studio lumineux se compose d’une pièce de vie de 15 m² s’ouvrant sur un balcon de 6,40 m² offrant une vue dégagée sur le port et la verdure de la résidence. Une cabine équipée de lits gigognes et de rangements complète l’agencement, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Le balcon peut être fermé pour créer une pièce supplémentaire, pratique toute l’année. Un emplacement de parking privatif fermé par un anneau est attribué au bien. La résidence est privée, calme et sécurisée, avec un jardin clôturé et entretenu. Un local à vélos sécurisé est à disposition. Aucune procédure en cours. Charges faibles : 380 € / an (montant total des charges annuelles indiqué 1 400 €). Estimation de la consommation énergétique : 400 € à 570 € / an. Quartier et transports : emplacement recherché à Port Camargue, proche du port, des commerces et de la plage accessible à pied. Secteur apprécié pour la résidence secondaire et la location saisonnière. Informations sur les risques consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).