Studio 19m² Le Mans - DPE C

Studio 1 pièce 19 m² — Le Mans (72000) À deux minutes à pied de la gare sud du Mans, ce studio de 19 m² situé au sein de la résidence Zénitude Hôtel Résidence offre un emplacement pratique, proche des commerces et des transports. Bien vendu en vente, il se trouve dans une résidence sécurisée, avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC, d’une kitchenette et d’un séjour lumineux exposé plein sud. Le logement, livré en 1998, est chauffé de façon individuelle. Il est vendu occupé, sous bail commercial avec la société Zénitude Le Mans, garantissant un loyer mensuel fixe indépendamment du taux de remplissage. Faibles charges de copropriété : 18,33 € par mois (soit 220 € annuels). La copropriété compte 104 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La résidence Zénitude, située à quelques minutes du circuit des 24 Heures, propose une centaine d’appartements équipés (kitchenette, bureau, TV écran plat, salle de bain privative) et le Wi‑Fi est compris. Un petit-déjeuner buffet est proposé chaque matin, ce qui rend l’adresse adaptée aux séjours touristiques, aux déplacements professionnels, ainsi qu’aux étudiants et stagiaires. DPE : classe C (188 kWh/m².an), GES : classe A (indice 7). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € (années 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 20/06/2025. Informations risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.