Studio 35m² Le Mans centre - Lumineux, faibles charges

Studio 35 m² — Le Mans (72000), quartier Le Pré / Les Quais Situé au cœur du Mans, ce studio de 35,37 m² propose un pied-à-terre ou un placement locatif intéressant. Il se présente meublé et se trouve dans un quartier agréable, proche des commerces, des transports et de la cité Plantagenêt. L’appartement comprend une entrée desservant une cuisine, un séjour et une salle d’eau avec WC. La surface utile annoncée est de 35,37 m² (souvent indiquée 35 m²), le bien étant proposé en vente par Le Club de l’Immo Le Mans. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation d’énergie primaire 187 kWh/m²/an, consommation finale 98 kWh/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 690 € et 950 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Date du diagnostic : 10/10/2025. Le logement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, ce qui le rend pratique pour la vie quotidienne ou la mise en location. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).