Studio 22m² Le Mans 72100 - Non meublé

Studio à vendre Le Mans (72100), idéal investisseur. Studio non meublé de 22,50 m² situé dans le quartier pavillon Jaurès, au sein d’une résidence sécurisée. Ce logement d’une pièce dispose d’une salle de bains, chauffage individuel électrique et chauffe-eau 100 litres neuf (2025). Actuellement loué depuis 10 ans, le locataire envisage de partir ; le loyer passera à 385 € à partir du 1er mai 2026. Le bien nécessite quelques rafraîchissements. Les charges sont faibles, environ 28 € par mois. DPE classé D, GES B. La résidence n’a pas de travaux prévus, toutefois plusieurs améliorations récentes ont été réalisées en 2026 : rénovation des balcons, installation d’un digicode neuf, caméras de surveillance à l’entrée intérieure et extérieure et rafraîchissement des parties communes avec peinture neuve. Agence s’abstenir. Quartier pavillonnaire Jaurès, emplacement calme et résidentiel, proche des commodités du Mans. Bonne desserte et accessibilité, situation adaptée pour un investissement locatif, ou pour un premier achat à remettre au goût du jour.