Studio 25m² Le Mans 72100 - Rénové, calme

Studio indépendant rénové en 2018, situé rue Mahon, secteur viaduc au Mans (72100). Location d’un studio de 25 m², au 1er et dernier étage, accessible de façon entièrement indépendante, comme une petite maison. Le logement, en très bon état, offre une pièce principale lumineuse orientée sud, avec belle hauteur sous plafond laissant la possibilité d’installer un lit mezzanine. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson et de rangements, opérationnelle dès l’installation rapide d’un équipement complémentaire. La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et des WC. Des placards avec penderie sont prévus pour le rangement. Chauffage individuel électrique à chaleur douce. Un emplacement dédié permet l’installation d’un lave-linge, ce qui est très pratique au quotidien. DPE classé D, GES A. Le bien est quasi neuf et totalement indépendant, sans parties communes d’immeuble, dans un environnement calme. Stationnement facile à proximité sur parking public. Le tramway se trouve à 50 m, les commerces, le centre-ville et la gare sont à proximité immédiate, quartier pratique et agréable à vivre. Conditions locatives : loyer 370 €/mois, charges de copropriété incluses ; eau et électricité à la charge du locataire. Pas de frais d’agence, location directe propriétaire. Profil recherché : revenus stables minimum 900 €, dossier complet exigé, garant personne physique fortement apprécié ; situation stable privilégiée (CDI, étudiant avec garant). Disponibilité immédiate.