Studio 23m² Le Mans 72100

Studio 1 pièce de 23 m² situé au Mans (72100), en rez-de-chaussée, idéalement placé au pied du tram et à quelques minutes à pied de la gare. Le logement, en bon état général, se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec espace de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Surface habitable : 23,00 m². DPE réalisé le 19/11/2024 : consommation d'énergie primaire 255 kWh/m².an (classe D), consommation finale 134 kWh/m².an, émissions de gaz à effet de serre 9 kg éqCO2/m².an (classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 850 € (abonnements compris, données 2021-2023). Le studio est actuellement loué 385 € par mois, dont 28 € de charges. Situation intéressante pour un investissement locatif, proche de toutes les commodités. Diagnostics et informations : Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 19/11/2024 (consommation Energie : 255.4 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 9 KG épCO²/m².an B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 620 € et 850 €.