Studio 20m² Le Mans - DPE C

Studio 1 pièce – Le Mans (72000) Situé dans le quartier apprécié Monthéard / Washington au Mans, ce studio T1 d'environ 20 m² est proposé à la vente. Il se trouve au 2e étage d'une petite résidence calme de 3 étages, datant de 1994. L'appartement, actuellement loué non meublé, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Le logement est loué 362 € par mois (dont 50 € de charges) ; bail courant jusqu'à fin juin 2026. Charges de copropriété faibles, environ 60 € par mois. La résidence dispose d'un parking extérieur réservé aux résidents. Aucun gros travaux à prévoir au sein de la copropriété. Copropriété: 90 lots, pas de procédure en cours. DPE réalisé le 09/04/2026 : consommation énergie primaire 165 kWh/m²/an (classe C), GES classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 380 € et 580 € sur les années 2021–2023 (abonnements inclus). Bien adapté pour un investissement locatif ou un premier achat, offrant simplicité et proximité des commodités, commerces, écoles et transports en commun.