Studio 27m² Le Mans - DPE D

Appartement 1 pièce — Le Mans (72000) Situé à proximité immédiate de l’avenue Bollée au Mans, ce studio de 27 m², vendu en vente, constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Résidence construite en 1999 et bien entretenue, l’adresse est pratique et bien desservie. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Les volumes sont optimisés pour un usage quotidien simple et confortable. Une place de parking privative, aménagée pour les personnes à mobilité réduite (PMR), complète le bien, atout rare en centre-ville. Diagnostics et consommations énergétiques : DPE classé D, GES classé D. Diagnostic réalisé le 12/02/2026. Consommation d’énergie primaire 244 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Toutes les informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr Quartier et transports : emplacement recherché offrant un accès rapide aux commerces, aux transports et aux commodités du Mans, facilitant le quotidien, écoles et services à proximité. Lien utile vers les risques (géorisques) fourni.