Studio 32m² Le Mans - DPE C, 3e étage

Le Mans (72000) — Studio de 32 m², vendu en exclusivité Dans le quartier Bollée-Mariette, au troisième étage d'une résidence de 1988 avec ascenseur, découvrez ce studio (T1 bis) de 32 m² entièrement rénové et vendu meublé. L'appartement, en retrait de l'avenue, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les arbres, au calme. Il comprend une pièce principale modulable en coin nuit et séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée : four, plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et lave-linge. Une place de parking extérieure mais couverte complète le bien. Chauffage individuel. Classe Énergie C (169 kWh/m²/an), Classe Climat A (indice 6). Montant moyen des charges déclaré : 60,33 € par mois (soit 724 € annuels). Bien situé dans une copropriété de 282 lots, sans procédure en cours. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 460 € et 660 € pour un usage standard. Diagnostic énergétique réalisé le 11/01/2024. Atouts quartier et transports : proche des commerces, des lycées Saint-Charles, Sainte-Croix et Joseph Roussel, et de la future Chronoligne. Cadre arboré et calme, idéal pour un étudiant ou un premier achat. Quelques détails administratifs figurent sur Géorisques pour les aléas liés au secteur.