Studio 52m² Le Mans - Lumineux, 3e étage

Appartement T2 lumineux, Le Mans (72000), secteur Bollée — 52 m², 3e étage sur 8 Situé dans le quartier de la Bollée au Mans, ce T2 de 52 m² offre un emplacement pratique proche de tous commerces et de la future Chronoligne. L’appartement est implanté dans un immeuble construit en 1974, au 3e étage avec ascenseur. L’intérieur se compose d’une pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Des rangements complètent le bien. Chauffage urbain communal, cave et une place de stationnement extérieure privative. Prévoir des travaux de rénovation. DPE classé D, GES B. Charges de copropriété : 1 680 € annuels. Copropriété de 199 lots, pas de procédure en cours. Le quartier bénéficie d’une bonne desserte et d’une proximité immédiate des commerces, la future Chronoligne renforcera encore l’attractivité des déplacements. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € (années 2021–2023). Mandat n°448476. Date du diagnostic : 23/04/2026.