Studio 18m² Lens 62300

Studio de 18 m² à vendre à Lens (62300), situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec digicode, en plein centre-ville, à deux pas de la gare et des commerces. Bien idéal pour investisseur, déjà exploité en location touristique. Le logement se compose d’une grande pièce de vie ouverte équipée d’un canapé‑lit, d’une TV et d’une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes. Chauffage individuel. Classe énergétique D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Faibles charges de copropriété. L’appartement est actuellement géré par une conciergerie, possibilité de reprendre la gestion en direct pour optimiser la rentabilité nette. Exploité en location courte durée depuis 4 ans, il a généré en moyenne 10 000 € de revenus annuels, très bien noté sur Airbnb, ce qui atteste d’une rentabilité de l’investissement. L’emplacement central, la proximité immédiate des transports et des commerces constituent de vrais atouts pour la location touristique ou pour une mise en location classique si souhaité. Quelques marches pour accéder au 3ᵉ étage, mais la tranquillité du dernier niveau s’en trouve appréciable.