Studio 26m² Lens 62300 - Étage élevé, DPE C

Studio 26 m² à Lens, situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 2005. Ce studio, proposé à la vente, se trouve dans un immeuble calme et entretenu, avec ascenseur, et bénéficie d'une place de parking privative. L'appartement d'environ 26 m² se compose d'une pièce de vie principale optimisée pour un usage étudiant ou d'une personne seule, d'une salle de bain et d'un espace kitchenette. Chauffage individuel. Le logement est vendu non meublé, toutefois une vente avec mobilier peut être envisagée, pour une mise en location plus rapide. Charges de copropriété : 189 € par trimestre. Taxe foncière : 970 € par an. Diagnostic énergétique : DPE C, GES A. La résidence est idéalement placée, à environ 10 minutes à pied de la gare de Lens, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Le secteur attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs, la demande locative étant soutenue. Faibles charges, parking privatif et ascenseur constituent des atouts pratiques pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques détails restent à préciser si vente meublée, mais le potentiel de mise en location est réel, avec une gestion simplifiée grâce à l'état de l'immeuble.