Studio 19m² Les Angles 66210

Studio 1 pièce de 19 m² au coeur de la station de Les Angles Situé au 2e étage d’une résidence calme (étage 2/3), ce studio de 19 m² offre un pied-à-terre fonctionnel au cœur de la station de ski de Les Angles (66210). Chauffage individuel, diagnostic DPE C et GES A, surface utile bien optimisée pour un usage saisonnier ou permanent. L’appartement se compose d’une entrée avec kitchenette entièrement équipée, d’un séjour lumineux accueillant un coin salon convertible, d’une salle d’eau avec WC et d’un balcon donnant sur les montagnes. Un casier à skis complète l’ensemble, pratique en hiver. L’agencement privilégie la fonctionnalité et la vue, tout en restant facile à entretenir. Copropriété de 2 007 lots sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 20/06/2024 : consommation d’énergie primaire 197 kWh/m²/an, consommation finale 103,40 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 359 € et 487 € par an (prix 2021, abonnements inclus). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Emplacement central : à seulement 2 minutes à pied des commerces et de la navette gratuite desservant les pistes, idéal pour profiter rapidement des activités de montagne, la proximité des services facilite la vie quotidienne, et la situation est intéressante pour un investissement locatif saisonnier.