Studio 24m² Les Orres - DPE C

Studio 1 pièce 24 m² — Les Orres 05200 Au cœur des Orres 1800, découvrez ce studio situé en résidence skis aux pieds, idéal pour un pied‑à‑terre à la montagne ou un investissement locatif. Logement d'une pièce, surface au sol 23,7 m² (24 m²), construit en 2008, orienté Ouest. Le bien se compose d'un coin montagne avec lits superposés, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et canapé convertible, ouvrant sur un balcon exposé à l'Ouest. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. L'appartement peut accueillir jusqu'à 4 personnes et profite d'un accès direct aux pistes, la résidence étant en bordure du front de neige et proche des points de rendez‑vous des écoles de ski. Chauffage collectif (communal). DPE C, GES B. La résidence propose une piscine intérieure chauffée et est raccordée à la fibre (possibilité d'installation dans l'appartement). Charges de copropriété d'environ 2 000 € / an, incluant toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide. Taxe foncière : 500 €. Copropriété de 168 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 27/12/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € (données 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et animations; calme malgré la proximité des commodités. Résidence en bordure du front de neige, accès direct aux remontées et services de la station.