Studio 25m² Les Sables-d'Olonne - 1 pièce, DPE D

En plein cœur des Sables-d'Olonne (85100), au deuxième étage d'une résidence de tourisme, ce studio T1 de 25,00 m² offre une situation idéale pour un investissement locatif. Meublé et équipé, il dispose d'un balcon et se situe Cour Blossac, à deux pas de la plage, dans un environnement calme. L'appartement, d'une surface exacte de 24,95 m², est vendu dans le cadre d'un bail commercial renouvelé le 30 décembre 2023 pour une durée de 9 ans. Le loyer annuel est de 4 300 € HT. La résidence compte au total 113 lots. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 29/09/2024 : D pour le DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES). Ce placement en résidence de services présente l'avantage d'une gestion simplifiée et de loyers sécurisés et immédiats, adapté à un investisseur recherchant tranquillité et rendement. La situation à proximité immédiate de la plage et le caractère touristique du secteur renforcent l'attrait du bien, tout en offrant une exploitation facilitée par le bail en cours.