Studio 18m² Les Sables-d'Olonne - 2e étage, DPE C

Charmant studio avec vue mer aux Sables-d'Olonne, 1 pièce, 18 m² Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing (ancien hôtel) en parfait état, ce studio d’environ 18 m², entièrement rénové et isolé, propose un cadre de vie agréable face à la plage. Immeuble de 3 niveaux, copropriété de 15 lots, pas de procédure en cours. L’espace de vie, lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, est optimisé pour le confort : cuisine aménagée et fonctionnelle, séjour équipé d’un canapé‑lit, table, quatre chaises et buffet. La salle d’eau moderne dispose d’une grande douche et de WC. Chauffage individuel. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. DPE classé C (consommation primaire 224 kWh/m²/an), GES A (indice 6). Date du diagnostic énergétique : 31/07/2025. Montant moyen des charges déclaré : 32,58 € par mois (soit 391 € annuel). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 390 € et 570 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Quartier prisé offrant un accès direct à la plage et une vie balnéaire facile, proximité des commodités et des services habituels des Sables-d'Olonne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations risques : Géorisques.