Studio 25m² Les Sables-d'Olonne - 1 pièce, DPE D

En plein cœur des Sables-d'Olonne (85100), studio T1 meublé de 25,00 m² en vente, situé au 1er étage d'une résidence de tourisme. Bien présenté dans le cadre d’un investissement locatif LMNP, il bénéficie d’un balcon et d’un emplacement de parking en sous-sol vendus avec le lot. Le logement se compose d’une surface de 24,92 m² aménagée et équipée, livré meublé. L’ensemble est exploité en résidence de tourisme calme, implantée Cour Blossac, à deux pas de la plage. Le bail commercial a été renouvelé le 30 décembre 2023 pour une durée de 9 ans ; le loyer annuel perçu pour les deux lots est de 5 095 € HT. La résidence compte au total 113 lots. Diagnostic de performance énergétique D, émissions de gaz à effet de serre classées B (date du diagnostic : 29/09/2024). Ce placement en résidence de services offre une gestion déléguée, des loyers sécurisés et immédiats, sans les contraintes de la location classique. Le bien est proposé par l’étude SAS Estuaire Notaires (Notaires à Clisson, SIRET 30550806100044). Visites sur rendez-vous, coordonnées fournies par l’étude.