Studio 29m² Les Sables-d'Olonne - Lumineux, 1er étage

Studio 1 pièce 29 m² - Les Sables-d'Olonne (85100) Sur le mythique remblai des Sables-d'Olonne, à deux pas de la célèbre pendule, ce studio d'environ 29 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 12 niveaux offre une situation rare face à l’océan. Implanté dans une copropriété bien entretenue datant de 1970, il propose un balcon exposé vers l’Atlantique et une cave privative. L’intérieur, optimisé pour chaque mètre carré, se compose d’un couloir d’entrée desservant une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures donnant sur la mer. La kitchenette aménagée reste discrète et le coin salon bénéficie d’une vue directe sur les flots. Une salle d’eau avec douche complète l’ensemble. Le chauffage est individuel, la performance énergétique classée D et le classement climat B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 601 € et 813 € (référence années 2021–2023). Diagnostic réalisé le 12/09/2024. Le balcon prolonge agréablement le séjour, idéal pour admirer les couchers de soleil et suivre l’animation du front de mer. En contrebas, la plage est à portée de regard. La copropriété comprend 24 lots et fait l’objet d’une procédure en cours. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Quartier vivant, commerces et halles centrales à proximité, cafés et restaurants facilement accessibles, cadre propice à un pied-à-terre en bord de mer ou à un investissement locatif.