Studio 25m² Les Sables-d'Olonne - lumineux

Studio 1 pièce de 25 m² en vente aux Sables-d'Olonne (85100), emplacement Cour Blossac, à deux pas de la plage. Il s’agit d’un studio/T1 meublé situé au 3ème étage d’une résidence de tourisme, idéal pour un investissement locatif en LMNP. Le logement offre 24,89 m² habitables, équipé et meublé, avec un balcon. Il comprend une pièce principale aménagée, une salle de bains, et une surface totale indiquée à 25,00 m². La résidence compte 113 lots au total. Le bail commercial a été renouvelé le 30 décembre 2023 pour une durée de 9 ans ; le loyer annuel perçu est de 4 520 € HT. Diagnostic énergétique réalisé le 29/09/2024 : DPE D, GES A. La résidence, située en retrait dans la Cour Blossac, bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la plage. Investir en résidence de service implique une gestion déléguée, des loyers sécurisés et immédiats, ce qui limite les contraintes de gestion pour le propriétaire. Le bien est présenté par l’étude SAS Estuaire Notaires (SIRET 30550806100044). Visites sur rendez-vous.