Studio 15m² Les Sables-d'Olonne - 2e étage, lumineux

Studio cosy avec mezzanine au cœur des Sables-d'Olonne (85100), vendu — studio 1 pièce de 15 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble construit en 1975. Ce petit logement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère une agréable sensation d'espace. L'entrée dessert un placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée et un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les toits. Une mezzanine d'environ 5 m² aménage l'espace nuit de façon pratique et intime. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel. Performance énergétique : DPE G (605 kWh/m²/an) et GES classe G (indice 23). Charges de copropriété indicatives : 37 € par mois (444 € annuels). La copropriété compte 39 lots, sans procédure en cours. Le studio se trouve dans une résidence sécurisée, équipée d'un interphone et de la fibre optique, dans un environnement calme. Situation idéale à 100 m de la Grande Plage, à 800 m de la gare et du marché Arago, facilitant déplacements et vie quotidienne. Dépenses énergétiques estimées : entre 600 € et 850 € par an (estimation sur la base de 2021, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 26/04/2024.