Studio 25m² Les Sables-d'Olonne - DPE D, 1er étage

Studio 1 pièce 25 m² — Les Sables-d'Olonne (85100) Au cœur du quartier des Présidents, ce studio de 25 m² situé au 1er étage d’une petite résidence de 1990 offre une agréable vue latérale mer. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d’un emplacement calme dans une rue prisée. L’appartement présente une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon où l’on peut prendre ses repas tout en profitant de la vue. Une entrée avec alcôve crée un espace couchage indépendant, pratique pour accueillir enfants ou petits-enfants. La salle de bains est aménagée, le chauffage est individuel. Aucun travaux à prévoir, le logement est soigné et optimisé pour l’espace. Au sein d’une copropriété de 19 lots, aucune procédure en cours n’est à signaler. Diagnostic énergétique réalisé le 13/06/2024 : DPE D (consommation primaire 222 kWh/m²/an) et GES B. L’appartement se situe au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, la résidence paraît calme et bien entretenue, proche des commerces et du front de mer, facilement accessible depuis le centre ville et les transports locaux.