Studio 30m² Les Sables-d'Olonne - DPE D

Studio 1 pièce, Les Sables-d'Olonne (85100) Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce studio de 30 m² offre une situation centrale, à deux pas de la gare et du cœur des Sables-d'Olonne. Idéal pour un pied-à-terre ou un investisseur, le logement date de 1980 et bénéficie d'une orientation sud qui garantit une belle luminosité. L'entrée dispose de rangements intégrés, puis on accède à la pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La salle de bains, avec WC, complète l'ensemble. Le diagnostic énergétique réalisé le 30/11/2022 classe le logement en D pour le DPE et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie primaire est de 231 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 570 € et 780 € (référence prix 2021). La copropriété compte 139 lots et aucune procédure en cours, le statut provisoire du syndicat indique également l'absence de procédure. Vous apprécierez la proximité immédiate de la plage et de l'animation sablaise, ainsi que l'accès facile aux transports, la gare toute proche facilitant les déplacements. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr