Studio 25m² Les Sables-d'Olonne - Cave, stationnement

Studio lumineux à vendre, Les Sables-d'Olonne (85100) — quartier Gare. Vente d'un studio en rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. Ce studio de 25,00 m², construit en 1982, propose une entrée, un séjour-salon orienté sud-ouest avec coin kitchenette intégré, une salle de bains avec WC et une loggia qui apporte un espace de vie complémentaire. Le chauffage est individuel. Le bien comprend également une cave et une place de parking extérieur privative. Loyer actuel : 433 euros charges comprises. Classe énergie D, émissions de gaz à effet de serre D. Le logement appartient à une copropriété de 50 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 458 euros. Prix hors honoraires : 90 000 euros. Prix affiché incluant honoraires de négociation charge acquéreur 7 % TTC. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). L'ensemble est situé à deux pas des transports, commerces et commodités du quartier de la Gare, ce qui facilite la location et la vie quotidienne, la proximité des services est un vrai plus, et la situation en rez-de-chaussée peut convenir pour des accès faciles.