Studio 32m² Les Sables-d'Olonne - 2e étage, lumineux

Port de plaisance et commerces accessibles à pied, Les Sables-d'Olonne (85100) : studio/ type 1 de 32 m² situé au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux, construit en 1978. Ce logement présente une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre séparée, une salle d'eau et des wc. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Surface habitable 32,00 m², réalisation du diagnostic le 27/09/2024. La copropriété comporte 50 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 692 €. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 150 € (années 2021–2023, abonnements compris). Le prix affiché inclut des honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 8,39 % TTC ; prix hors honoraires : 155 000 €. Référence annonce : 7111. Quartier agréable, situation pratique face au port et à proximité immédiate des quais et des commerces, idéale pour profiter de la vie balnéaire et des services à pied, un atout pour résider ou investir en saisonnier. Quelques détails sont à vérifier sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).