Studio 18m² Les Sables-d'Olonne - 2e étage, DPE C

Studio 1 pièce de 18 m² aux Sables-d'Olonne (85100), situé au Port Olona. Vente d'un studio en parfait état, au 2e étage sur 3 d'une copropriété de 140 lots. Ce logement de 18 m² se compose d'une pièce principale avec possibilité d'aménager un coin alcôve, permettant jusqu'à 4 couchages, et d'une salle de bains. Diagnostics réalisés : DPE classé C et GES classé A. Charges de copropriété : environ 388 € annuels. Le bien est proposé avec honoraires d'agence de 8,00 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 90 000 €, prix affiché incluant honoraires 97 200 €). Date du diagnostic : 02/02/2026. Procédure en cours au sein de la copropriété. Estimations de consommation énergétique pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an sur les années 2021-2023, abonnements compris. Référence annonce : 582BIVVSC. Emplacement privilégié sur le Port Olona, proche des quais et des plages, ce qui rend le studio adapté tant pour des séjours de vacances que pour un investissement locatif. La situation en centre-ville offre un accès facilité aux commerces, et aux services du littoral, un atout pour la location saisonnière ou la résidence secondaire.