Studio 27m² Les Sables-d'Olonne - lumineux, proche centre

Studio 1 pièce de 27 m² - Les Sables-d'Olonne (85100) Situé dans le quartier de la Chaume, ce studio meublé de 27 m², construit en 1999, occupe le 1er étage d’un petit immeuble (1/1). Il offre une ambiance soignée et aucun travaux n'est à prévoir, à seulement 300 m de la côte et 500 m des commerces et du port. L’agencement optimise l’espace : un séjour lumineux avec rangements intégrés, un lit escamotable dans un meuble de qualité et une mezzanine chaleureuse permettant d’atteindre 4 à 5 couchages. Le séjour peut être séparé par une baie à galandage Ki-Line deux vantaux donnant sur une loggia isolée, où se situe le coin cuisine ; les ouvrants de la loggia sont coulissants (Ki-Line). La salle d’eau avec WC est fonctionnelle. Une place de parking attitrée dans la cour de la résidence complète le lot. Seul un logement jouxte ce studio. Copropriété de 45 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 30 € par mois (360 € par an). DPE : classe E (indice 311) ; GES : classe C (indice 12). Diagnostic énergétique réalisé le 08/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 867 € et 1 173 € (hors évolution des tarifs), abonnement compris. Informations risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.