Studio 18m² Les Sables-d'Olonne - étage élevé, lumineux

Les Sables-d'Olonne, Port Olona — studio lumineux Au deuxième et dernier étage d'une résidence du quartier Port Olona, ce studio de 18 m² entièrement rénové bénéficie d'une exposition plein sud. Il comprend un séjour avec accès à un balcon, un coin kitchenette et une salle de bains. L'aménagement optimisé offre un espace de vie fonctionnel, agréable à vivre pour des séjours ou une résidence principale compacte. Le bien est vendu avec une place de parking privative, un avantage rare en centre nautique. Diagnostics réalisés le 02/02/2026 : DPE classé E et GES classé B. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an sur 2021–2023, abonnements compris. Honoraires de 7,00 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 110 000 € (référence annonce 581BIVVSC). Quartier Port Olona, emplacement idéal pour profiter des plages et des activités nautiques, proche des commerces et des promenades du front de mer, l'environnement est particulièrement adapté aux vacances ou à une vie côtière, avec l'animation du port à proximité.