Studio 25m² Les Sables-d'Olonne - Lumineux, proche centre

Les Sables-d'Olonne, quartier de La Chaume — studio à vendre À deux pas du quai et du port de plaisance, ce studio de 25 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 2000 offre une situation idéale. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine équipé, d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Une belle terrasse prolonge l'espace de vie et un parking privatif complète le bien. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Charges de copropriété : 550 € par an. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an (diagnostic réalisé le 11/05/2023). Copropriété de 22 lots, procédure en cours. Quartier vivant, proche des embarcadères et des commerces du port, accès facile aux promenades en bord de mer et aux services de La Chaume. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 6989. Prix hors honoraires : 178 000 € (honoraires acquéreur 6,69 % TTC inclus).